房产如何典当，哪些房产不能典当？
从典当业务结构看，房地产典当已经成为支撑业务，其业务量占典当总额的一半以上。那么洛阳盛昌源典当小编将为您介绍房产典当的操作办法？
一、房产典当业务应如何操作
一步：首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全，具备上市流通条件。
第二步：要取得房产共有人一致同意，且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
第三步：要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
第四步：典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证jian业主有效身份zheng、户扣簿及书面证明材料，到典当行申请典当登记。
第五步：价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估，由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书，典当行根据评估报告决定典当的当金。
第六步：签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后，与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
第七步：办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，房产抵押需要开什么证明？哪家比较专业，典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
第八步：办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
第九步：典当行取得他项权利证后，房产zheng交由典当行保存，但典当者仍可保留使用权。
第十步：典当行出具当票、放款(如材料齐全，两个工作日可实现放款)。
随着的房价逐渐升高，而拥有一套房产已经成为了有保障的固定资产之一，当遇到急缺大额资金问题时，典当行的房产典当业务是解决此类问题，那洛阳盛昌源典当行的房产典当到底是什么意思呢？
其实，房产典当与其他金融机构有所不同，房产典当业务是房产的所有者将房产向典当行进行担bao抵押，换取资金。在典当过程中房产的所有权并不会移交给典当行，但是要求办理典当业务的当主，具有房产的完全所有权。
洛阳盛昌源典当行提示：在进行房产典当业务时，您一定更要按时缴纳综合管理费，因为借款额度比较高，所以千万不要拖欠整合管理费用，并且在典当期限内完成赎当，以免造成财产损失。
以上就是洛阳房产抵押的定义，如果遇到资金短缺的问题，但是金额不大，您也可以考虑汽车典当、民品典当、奢侈品典当等典当业务进行办理，在各大典当行都提供以上服务，推荐您盛昌源典当行，值得您信赖的典当品牌。
房屋抵押借款对房屋的要求可细分为三个方面
1、房屋的产权要明晰， 符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄(从房屋竣工日起计算) 与借款年限相加不能超过 40 年;房屋抵押借款对房屋的要求；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划， 并有房chan部门、土地管理部门核发的房chan证和土地证；
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